Ev sahiplerinin kiracıdan isteği bitmiyor: Sonunda bu da oldu!

Türkiye’nin önde gelen büyükşehirlerinde kiralık ev bulmak gün geçtikçe daha zahmetli ve maliyetli bir süreç halini alıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi illerde yeni ev tutmak isteyenlerin karşılaştığı finansal yük, yalnızca kira bedeliyle sınırlı kalmıyor. Kiracılar, aynı zamanda iki depozito, bir peşin kira ve emlakçı komisyonu gibi yüksek ve katı koşullarla karşı karşıya kalıyor. Bu durum ev taşınmayı önemli bir maddi sınava dönüştürürken toplam maliyet ortalama 200 bin lirayı buluyor.

Emlak sektörü temsilcisi Mehmet Korkmaz, son iki yıldır kiralık daire arzının talebe yetişemediğini ve bunun ev sahiplerini fahiş teminat taleplerine yönlendirdiğini vurguluyor. Korkmaz, bazı ev sahiplerinin üç depozito ya da altı aylık kira bedelini peşin istemesi gibi olağanüstü taleplerde bulunduğunu belirtiyor. Ayrıca pazarlıkların zorlaşmasının sebeplerinden biri de ev sahibi ile kiracı arasında oluşan güven eksikliği. Bu yüzden emlakçılar daha çok arabulucu rolüne bürünüyor.

DÖVİZ VE ALTIN CİNSİNDEN KİRA İSTİYORLAR

Bunun yanı sıra, ev sahiplerinin yüksek kira talebinin yanı sıra, döviz cinsinden kira istemeleri veya gram altın karşılığında depozito talep etmeleri de dikkat çekiyor. Sicil kaydı, kefil, tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan kiralama yapılmaması da ortak bir uygulama haline gelmiş durumda. Beşiktaş’ta ev kiraya veren Ayşe Erdem, geçmişte ödemede gecikme ve mülkün zarar görmesi gibi olumsuz deneyimler nedeniyle bu koşulları uyguladığını ifade ediyor.

Bu ekonomik koşullar kiracıları zorlayınca, birçok kişi bu tutarları karşılamak için bankalardan kredi kullanmak zorunda kalıyor. Bankalar da ‘kira kredisi’ veya ‘taşınma kredisi’ gibi ürünlerle kiracıların yanında olmaya çalışıyor. Ancak bu kredi çözümleri uzun vadede hane bütçesine ek yük getiriyor. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre Serkan Yıldız isimli bir kiracı, üç belge talebi (kefil, maaş bordrosu, tahliye taahhütnamesi) ve iki depozito ile bir kira peşinatından oluşan yaklaşık 180 bin lirayı aşan masraflar yüzünden kredi çekmek zorunda kaldığını anlatıyor.