Bakanlık düğmeye bastı: Keyfi imara yer yok!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazların değer kazanması halinde ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını zorunlu kılıyor. Yönetmelik, plansız şehir büyümesini ve keyfi imar değişikliklerini engellemeyi hedefliyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişikliklerin uygulama detaylarını belirliyor ve imar planı değişiklikleri sonunda taşınmazların değer kazanması durumunda bu kazancın yüzde 90’ının kamu lehine alınmasını öngörüyor.

Yönetmelikle amaçlanan, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi. Kazancın kamuya aktarılması sadece arsanın değer artışı üzerinden hesaplanacak. Vatandaşlara yönelik kolaylıklar da sunularak, peşin ödemelerde yüzde 10 indirim imkanı tanınıyor ve mülk sahiplerinin dilerlerse taksitlendirme seçeneği kullanabilecekleri duyuruldu.

Ayrıca, daha önce resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan özel mülkiyete ait taşınmazlar için yeni çözümler getirildi. Kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymadığında ve ilgili idare onay verdiğinde, bu arazilerde plan değişikliği yapılabilecek, böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek.

Yeni yönetmelikle birlikte aynı zamanda kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesi hedefleniyor. Bakanlık, bu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimini sağlamayı ve kamunun hakkı olan payı alarak toplumsal faydayı artırmayı amaçlıyor.