E Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme Nasıl Yapılır?

Dijital dolandırıcılık olaylarının ve kimlik hırsızlıklarının artması, gayrimenkul sahipleri için ciddi bir güvenlik riski oluşturuyor. Özellikle sahte vekaletnamelerle gerçekleştirilen satış denemeleri ve kişisel bilgilerin çalınması, vatandaşların tapu güvenliğini tehlikeye atıyor. Bu tür tehditlere karşı en etkili ve ücretsiz çözüm ise e-Devlet platformu üzerinden uygulanabilen “Tapu Kilitleme” olarak bilinen, resmi ismiyle İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi hizmetidir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu bu dijital hizmetle, gayrimenkul sahipleri (ev, arsa, iş yeri vb.) birkaç dakika içinde e-Devlet üzerinden taşınmazlarını koruma altına alabiliyor. Bu işlem sayesinde, sizin açık yazılı izniniz olmadan tapu dairelerinde herhangi bir işlem gerçekleştirilemiyor. Peki, e-Devlet üzerinden tapu kilitleme nasıl yapılır? İşte detaylı ve adım adım açıklama…

Tapu Kilitleme Nedir ve Ne Amaçla Kullanılır?

Tapu kilitleme, bir taşınmazın sahibinin onayı olmadan üzerinde hiçbir resmi veya hukuki işlemin yapılmasını engelleyen dijital bir güvenlik önlemidir. Resmi adı “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” olan bu uygulama, tapu siciline kaydedilir ve taşınmaz üzerinde satış, devir ya da ipotek gibi işlemlerin yapılmasını tamamen durdurur.
Bu yöntem, özellikle sahte satış denemeleri, miras dolandırıcılıkları ve kimlik bilgilerinin çalınmasıyla yapılan usulsüz işlemlere karşı güçlü bir koruma sağlar. Kilit kaldırılmadığı sürece taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapılması mümkün değildir.

e-Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Gerçekleştirilir?

e-Devlet sistemi üzerinden tapu kilitleme işlemini yapmak için aşağıdaki adımları izlemeniz yeterlidir:

1. e-Devlet Platformuna Giriş Yapın

www.turkiye.gov.tr adresine giderek T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle sisteme giriş yapın. Alternatif olarak mobil imza, e-İmza veya internet bankacılığı yöntemleriyle de erişim sağlayabilirsiniz.

2. “Web Tapu” Hizmetini Bulun

Ana sayfada bulunan arama bölümüne “Web Tapu” yazarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital işlem platformuna ulaşın. https://www.turkiye.gov.tr/tkgm-web-tapu

3. Beyan İşlemleri Sekmesine Geçin

Açılan sayfada “Beyan İşlemleri” sekmesini seçin.

4. “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” Seçeneğini Etkinleştirin

Taşınmazınıza ait bilgilerin görüntülendiği ekranda “İşlem Yapılamaz” beyanını seçin. Bu seçenek etkinleştirildiğinde, sizin yazılı onayınız olmadan hiçbir işlem yapılamaz hale gelir.

5. İşlemi Kontrol Edip Onaylayın

Bilgilerinizi gözden geçirdikten sonra işlemi onaylayarak tapunuzu kilitleyin.

Tapu Kilitleme İşlemi Ne Kadar Sürede Geçerli Olur?

Başvurunuz sistemde anında işlenir ve tapu daireleri tarafından hemen görüntülenebilir hale gelir. Böylece taşınmazınız, aynı gün içinde resmi olarak koruma altına alınır. Eğer kilidi kaldırmak isterseniz, yine e-Devlet üzerinden ya da ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak bu işlemi gerçekleştirebilirsiniz.

Tapu Kilitleme Neden Önemlidir?

• Sahte satışlara karşı etkili bir dijital güvenlik sağlar.
• Kimlik hırsızlığına karşı koruma sunar.
• Miras veya vekaletname dolandırıcılıklarını önler.
• Tapu dairelerinde izniniz olmadan işlem yapılmasını engeller.
• Ücretsiz ve dijital ortamda kolayca uygulanabilir.

Dikkat! Bu işlem, tapu üzerindeki mülkiyet hakkınızı sınırlamaz. Yalnızca sizin izniniz olmadan yapılacak işlemleri engeller. Tapunuzu tekrar işlem yapılabilir duruma getirmek istediğinizde, e-Devlet üzerinden ya da ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak bu kısıtlamayı kaldırabilirsiniz.