Ev alacakları ilgilendiriyor: Rekor dalgası yolda!

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın aktardığına göre, 2025 yılının ilk 10 ayında gayrimenkul satışları Cumhuriyet tarihinin en yüksek seviyelerine ulaşarak, 1 Ocak-26 Ekim döneminde tapuda gerçekleştirilen işlem adedi 2 milyon 561 bin 555 oldu. Bu rakam 2024 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 9,5’lik bir artışa işaret etmekte. Ayrıca, tapu harcı gelirleri 120 milyar 546 milyon TL’ye yükselerek, önceki yılın verisi olan 68 milyar 569 milyon TL’den çok daha yüksek gerçekleşti ve yüzde 75’in üzerinde bir artış sağladı. 

Özelmacıklı, konut talebindeki artışı, piyasa dinamiklerindeki gelişmelerle ilişkilendiriyor. 2025’in ilk yarısında Merkez Bankası’nın politika faizlerinde yaşanan kararlı düşüş, devlet destekli ‘Yarısı Bizden’ kampanyası, emtia fiyatlarındaki yükseliş ve konut kiralarındaki ciddi artışın beklemede olan talebi harekete geçirdiğini belirtti. Ayrıca, konut kredi faizlerinin düşmesini bekleyen alıcıların piyasaya girmesi ve altın yatırımcılarının gayrimenkule yönelmesi bu hareketliliği artırdı.

2025 sonuna kadar gayrimenkul satışlarının artmaya devam edeceği öngörülürken, Özelmacıklı bunu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan “Ev Sahibi Türkiye” projesinin cazip koşullarına bağlıyor. Projenin uygun finansman imkânları sayesinde birçok vatandaşın konut edinme işlemlerine başlayacağı ifade ediliyor. Ancak, 24 Ekim itibarıyla belediye rayicine göre değeri 1 milyon TL’nin üzerinde olan, hisseli veya üzerinde tapu bulunan, ayrıca yapı kayıt belgesi olan vatandaşların projeden faydalanamayacağı hatırlatılıyor. Bu tür durumlarda göstermelik satışlar yapılmaması gerektiği ve bu tarz usulsüzlüklerin tespit edilmesi halinde hak kayıpları yaşanabileceği uyarısı yapılıyor.